Tacettin Veli’de dönüşümün konut ve ödeme esasları belirlendi
Melikgazi’deki Tacettin Veli Mahallesi için hazırlanan uygulama esaslarına göre, dönüşüm alanında taşınmazı bulunan hak sahipleri belirlenen kriterlerle konut talep edebilecek. Konut alanı farkından doğacak borç için 120 ayı aşmayan taksit imkânı öngörülüyor.
Temsili görsel · Yapay zekâ ile görsel üretimi; gerçek olayın fotoğrafı değildir.
Tacettin Veli Mahallesi’ndeki dönüşümün uygulama esaslarında, hak sahiplerine sunulabilecek konutların yaklaşık 108, 135 ve 155 metrekare büyüklüklerinde olacağı belirtiliyor. TOKİ’nin Oruçreis Projesi kapsamında yaptırdığı konutlar üzerinden yürütülecek süreçte, uzlaşma sözleşmesi imzalayan hak sahiplerine kurayla konut dağıtılması planlanıyor.
Kayseri’nin Melikgazi ilçesindeki yaklaşık 3 bin 900 metrekarelik alan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığının 14 Eylül 2026 tarihli onayıyla rezerv yapı alanı olarak belirlendi. Dönüşüm çalışmalarını yürütmek üzere Kayseri Büyükşehir Belediyesi yetkilendirildi.
Esaslara göre, alanda taşınmazı bulunan hak sahipleri mevcut mülkleri karşılığında, belirlenen kriterler doğrultusunda konut talebinde bulunabilecek. Konut ihtiyacının öncelikle dönüşüm alanından karşılanması öngörülüyor. Burada yeterli konut bulunmaması halinde belediyenin diğer kentsel dönüşüm alanlarındaki konut stokunun değerlendirilmesi planlanıyor.
Hak kazandığı konut alanından daha büyük bir konut tercih eden hak sahibinin aradaki fark için ödeme yapması gerekecek. Daha küçük konut tercih edilmesi halinde ise kalan hak edişin bedelinin ödenmesi öngörülüyor.
Uygulama esaslarında, eksik kalan metrekareler için birim borçlanma bedeli metrekare başına 15 bin TL olarak belirtiliyor. Borcun 120 ayı aşmayan taksitlerle ödenebilmesine ilişkin hükümler de bulunuyor.
Belediyeyle uzlaşmak istemeyen hak sahipleriyle uzlaşmama tutanağı düzenlenebilecek. İlgili taşınmazlar, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümleri çerçevesinde kamulaştırılabilecek.